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Consulta de PDM · Planta de ordenamento + regulamento

O que posso
construir aqui?

Indique um terreno. Dizemos-lhe em que classe de solo está, o que o regulamento do PDM permite construir, com que limites — e em que artigos isso está escrito.

ou abra o mapa e desenhe o terreno
278
concelhos com zonamento
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zonas de ordenamento
1 584
publicações do PDM lidas
Espaço Agrícola · Braga
Permitida com condições
  • Área de construção máx. 2 000 m²
  • 2 pisos · cércea 7,5 m
  • Impermeabilização ≤ 30 %
§ Art.º 43.º, n.º 2, al. c)
N ↑ · 0 —— 500 m

Fig. 1 — Excerto da planta de ordenamento do PDM de Braga, desenhado a partir dos dados CRUS/DGT. A tracejado, um terreno consultado.

  • Urbano de baixa densidade
  • Central
  • Atividades económicas
  • Agrícola
  • Florestal
  • Natural e paisagístico
§ 01

Como funciona

  1. 01

    Localize

    Pesquise a morada, cole coordenadas GPS ou importe um KML. O mapa mostra as zonas do PDM a cores. Explorar é gratuito.

  2. 02

    Escolha

    Clique na zona ou desenhe o contorno do terreno. Vê de imediato a classe e a categoria de solo.

  3. 03

    Desbloqueie

    Por 4,99 € lemos o regulamento do concelho — plano base e todas as alterações — e devolvemos a resposta.

§ 02

O que recebe

A resposta vem primeiro; a prova vem a seguir. Cada número remete para o artigo do regulamento de onde foi tirado.

Relatório PDM
0303 · CRUS

Espaço Agrícola — Braga

① Permitida com condições

Turismo em espaço rural, apoio agrícola e ampliação de habitações existentes. Habitação nova isolada não é admitida.

Habitação nova: Só ampliar existentes (até 300 m²)
② A nossa recomendação

Hotel rural até 2 000 m² de área de construção, em dois pisos.

③
Área de construção máx.2 000 m²
Índice de utilização0,25
Pisos máx.2
Cércea máx.7,5 m
Impermeabilização máx.30 %
Parcela mínima—
④ Usos
  • ✓ Atividade agrícola e florestal
  • ✓ Turismo no espaço rural
  • ✓ Ampliação de habitação existente
  • ✕ Habitação nova isolada
  • ✕ Aumento do número de fogos
⑤ Condicionantes
Reserva Agrícola Nacional (RAN)Abrangido
Servidão de linha elétricaAbrangido
REN · Rede Natura · Áreas protegidasSem incidência
⑥ § 42.º · § 43.º · § 28.º — Aviso 8551/2026 e alterações
Abrir um relatório de exemplo completo →
  1. ①Veredicto

    Permitida, condicionada ou proibida — numa frase, e se pode construir habitação nova.

  2. ②Recomendação

    O uso mais valioso que o regulamento admite para aquela zona.

  3. ③Parâmetros

    Índices, áreas, pisos, cércea e impermeabilização. “—” quando o PDM não fixa valor.

  4. ④Usos

    O que é admitido e o que é expressamente proibido.

  5. ⑤Condicionantes

    RAN, REN, Rede Natura, áreas protegidas e servidões (estradas, linhas elétricas, aeroportos).

  6. ⑥Base legal

    Os artigos e a publicação em Diário da República. Pode ainda fazer perguntas sobre a zona.

  7. ⑦O seu terreno

    Desenhe a parcela e calculamos a área de construção que o PDM admite para ela.

§ 03

Preço

4,99 €
Consultar um terreno →
Explorar o mapa e ver a classe de soloGrátis
Uma zona — essa categoria em todo o concelho, para sempre4,99 €
Um terreno desenhado — todas as zonas que abrange4,99 €
Terrenos em zonas já desbloqueadasGrátis
AssinaturaNão há
§ 04

Perguntas

O que é o PDM?
O Plano Diretor Municipal fixa a classificação do solo de cada concelho — urbano ou rústico, e as respetivas categorias — e as regras do que se pode construir em cada zona.
De onde vêm os dados?
Classificação do solo: Direção-Geral do Território (CRUS, limites CAOP 2025). Regras: o regulamento do PDM publicado em Diário da República, com todas as alterações, retificações e suspensões posteriores.
Substitui a câmara municipal?
Não. É uma análise preliminar, para decidir depressa se um terreno merece seguimento. Confirme sempre com a câmara e com um técnico antes de comprar ou construir.
Inclui RAN, REN e outras condicionantes?
Ainda não de forma sistemática. Quando o regulamento as menciona para a zona, aparecem nas condições.