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Braga · Plano Diretor Municipal

PDM de Guimarães

O que pode construir no seu terreno em Guimarães: classificação do solo, regras do regulamento em vigor e as 4 publicações que o alteraram desde 2015.

ou abrir o mapa do PDM de Guimarães
Plano em vigor
AVISO 6936/2015
REVISÃO · 2015
Alterações e suspensões
4
última em 30 de dezembro de 2024
Solo urbano
23,5%
de 24 100 ha do concelho
Zonas de ordenamento
1590
16 categorias
Suspensão em vigor (DL 117/2024). Este PDM está abrangido pela suspensão do artigo 199.º, n.º 3 do RJIGT — em regra, afeta áreas de solo urbanizável ainda não reclassificadas. A nossa análise indica se atinge a zona do seu terreno.

Como está ordenado o solo de Guimarães

Área de cada categoria do PDM, a partir da Carta do Regime de Uso do Solo (CRUS, DGT). 6178 ha de solo urbano e 17 919 ha de solo rústico.

Urbano 25,6%Rústico 74,4%
  • Espaço Florestal10 374 ha
    43,1%
  • Espaço Agrícola7094 ha
    29,4%
  • Espaço Habitacional3233 ha
    13,4%
  • Espaço Central786 ha
    3,3%
  • Espaço de Atividades Económicas664 ha
    2,8%
  • Espaço de Uso Especial Equipamentos e Infraestruturas484 ha
    2%
  • Espaço Urbano de Baixa Densidade369 ha
    1,5%
  • Área de Edificação Dispersa294 ha
    1,2%
  • Espaço de Atividades Económicas222 ha
    0,9%
  • Espaço Habitacional190 ha
    0,8%

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Histórico do PDM de Guimarães

Plano de base e todas as publicações em Diário da República que o alteram (fonte: SNIT/DGT). Lemos todas para responder.

DataPublicaçãoTipo
2024-12-30DL 117/2024 ↗SUSPENSÃO NOS TERMOS DO RJIGT - N.º 3 DO ART.º 199.º
2021-10-22AVISO 20024/2021 ↗3ª ALTERAÇÃO
2020-01-21AVISO 1067/2020 ↗2ª ALTERAÇÃO
2019-11-22AVISO 18789/2019 ↗1ª ALTERAÇÃO
2015-06-22AVISO 6936/2015 ↗REVISÃO · plano de base

Perguntas frequentes

Qual é o PDM em vigor em Guimarães?

O plano de base é a revisão publicada como AVISO 6936/2015 (22 de junho de 2015). Desde então foram publicadas 4 alterações, correções e suspensões — a mais recente em 30 de dezembro de 2024. A Consulta o PDM lê o plano de base e todas estas publicações.

Posso construir num terreno rústico em Guimarães?

Em Guimarães, 17 919 ha são solo rústico (74,4%). Nestas zonas a construção nova costuma estar limitada — por exemplo a habitação do agricultor, apoios agrícolas ou turismo, com parcela mínima. As regras exatas dependem da categoria do seu terreno: consulte-o no mapa para ver o regime aplicável.

Que categorias de solo existem no PDM de Guimarães?

16 categorias. As maiores são Espaço Florestal (43,1%), Espaço Agrícola (29,4%), Espaço Habitacional (13,4%), Espaço Central (3,3%).

O PDM de Guimarães tem suspensões?

Sim, 1 publicações de suspensão (a mais recente: DL 117/2024, 30 de dezembro de 2024). Uma suspensão aplica-se apenas às áreas ou normas que indica; a nossa análise diz se afeta a zona do seu terreno.

Guias úteis

Como saber se um terreno é construívelPosso construir em solo rústico?Habitação do agricultor: requisitos para construir em solo rústicoO que é a RAN (Reserva Agrícola Nacional) e o que posso fazerO que é a REN (Reserva Ecológica Nacional) e como afeta um terrenoSolo urbano, rústico e «urbanizável»: qual a diferença

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Informação de carácter informativo. Fontes: DGT — CAOP 2025, CRUS e SNIT (CC-BY 4.0); regulamentos publicados em Diário da República. Não substitui a consulta à Câmara Municipal de Guimarães.