PDM de Coimbra
O que pode construir no seu terreno em Coimbra: classificação do solo, regras do regulamento em vigor e as 12 publicações que o alteraram desde 2014.
Como está ordenado o solo de Coimbra
Área de cada categoria do PDM, a partir da Carta do Regime de Uso do Solo (CRUS, DGT). 9444 ha de solo urbano e 22 496 ha de solo rústico.
- 38,1%Espaço Florestal12 172 ha
- 28,3%Espaço Agrícola9044 ha
- 21,8%Espaço Habitacional6949 ha
- 3,2%Espaço de Atividades Económicas1030 ha
- 2,9%Espaço Verde930 ha
- 2%Espaço Natural e Paisagístico633 ha
- 1,1%Espaço de Equipamentos e Infraestruturas361 ha
- 0,9%Espaço de Uso Especial Equipamentos e Infraestruturas302 ha
- 0,7%Espaço Central213 ha
- 0,4%Espaço de Exploração de Recursos Energéticos e Geológicos129 ha
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Histórico do PDM de Coimbra
Plano de base e todas as publicações em Diário da República que o alteram (fonte: SNIT/DGT). Lemos todas para responder.
| Data | Publicação | Tipo |
|---|---|---|
| 2026-05-25 | AVISO 12382/2026/2 ↗ | SUSPENSÃO DA INICIATIVA DO MUNICÍPIO |
| 2025-05-05 | AVISO 11413/2025/2 ↗ | 6ª ALTERAÇÃO SIMPLIFICADA |
| 2025-02-07 | AVISO 3765/2025/2 ↗ | 5ª ALTERAÇÃO |
| 2025-01-09 | DECL 3/2025/2 ↗ | 4ª ALTERAÇÃO POR ADAPTAÇÃO |
| 2024-12-02 | AVISO 26934/2024/2 ↗ | 3ª ALTERAÇÃO |
| 2024-06-20 | AVISO 12710/2024/2 ↗ | SUSPENSÃO DA INICIATIVA DO MUNICÍPIO - PRORROGAÇÃO |
| 2023-02-15 | AVISO 3245/2023 ↗ | SUSPENSÃO DA INICIATIVA DO MUNICÍPIO |
| 2022-06-27 | DECL RET 569/2022 ↗ | SUSPENSÃO DA INICIATIVA DO MUNICÍPIO - RETIFICAÇÃO |
| 2022-06-09 | AVISO 11861/2022 ↗ | SUSPENSÃO DA INICIATIVA DO MUNICÍPIO |
| 2022-02-22 | AVISO 3731/2022 ↗ | 2ª ALTERAÇÃO |
| 2019-05-21 | AVISO 8768/2019 ↗ | SUSPENSÃO DA INICIATIVA DO MUNICÍPIO |
| 2017-07-24 | AVISO 8289/2017 ↗ | 1ª ALTERAÇÃO POR ADAPTAÇÃO |
| 2014-07-01 | AVISO 7635/2014 ↗ | REVISÃO · plano de base |
Perguntas frequentes
Qual é o PDM em vigor em Coimbra?
O plano de base é a revisão publicada como AVISO 7635/2014 (1 de julho de 2014). Desde então foram publicadas 12 alterações, correções e suspensões — a mais recente em 25 de maio de 2026. A Consulta o PDM lê o plano de base e todas estas publicações.
Posso construir num terreno rústico em Coimbra?
Em Coimbra, 22 496 ha são solo rústico (70,4%). Nestas zonas a construção nova costuma estar limitada — por exemplo a habitação do agricultor, apoios agrícolas ou turismo, com parcela mínima. As regras exatas dependem da categoria do seu terreno: consulte-o no mapa para ver o regime aplicável.
Que categorias de solo existem no PDM de Coimbra?
13 categorias. As maiores são Espaço Florestal (38,1%), Espaço Agrícola (28,3%), Espaço Habitacional (21,8%), Espaço de Atividades Económicas (3,2%).
O PDM de Coimbra tem suspensões?
Sim, 6 publicações de suspensão (a mais recente: AVISO 12382/2026/2, 25 de maio de 2026). Uma suspensão aplica-se apenas às áreas ou normas que indica; a nossa análise diz se afeta a zona do seu terreno.
Guias úteis
Outros concelhos do distrito de Coimbra
Informação de carácter informativo. Fontes: DGT — CAOP 2025, CRUS e SNIT (CC-BY 4.0); regulamentos publicados em Diário da República. Não substitui a consulta à Câmara Municipal de Coimbra.