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Viseu · Plano Diretor Municipal

PDM de Viseu

O que pode construir no seu terreno em Viseu: classificação do solo, regras do regulamento em vigor e as 5 publicações que o alteraram desde 2013.

ou abrir o mapa do PDM de Viseu
Plano em vigor
AVISO 12115/2013
REVISÃO · 2013
Alterações e suspensões
5
última em 17 de março de 2023
Solo urbano
16%
de 50 710 ha do concelho
Zonas de ordenamento
2078
15 categorias

Como está ordenado o solo de Viseu

Área de cada categoria do PDM, a partir da Carta do Regime de Uso do Solo (CRUS, DGT). 8118 ha de solo urbano e 42 592 ha de solo rústico.

Urbano 16%Rústico 84%
  • Espaço Florestal27 600 ha
    54,4%
  • Espaço Agrícola11 762 ha
    23,2%
  • Espaço Habitacional4189 ha
    8,3%
  • Espaço Urbano de Baixa Densidade2351 ha
    4,6%
  • Área de Edificação Dispersa1514 ha
    3%
  • Espaço Natural e Paisagístico698 ha
    1,4%
  • Espaço de Equipamentos e Infraestruturas630 ha
    1,2%
  • Espaço de Atividades Económicas520 ha
    1%
  • Espaço de Uso Especial Equipamentos e Infraestruturas426 ha
    0,8%
  • Espaço Verde398 ha
    0,8%

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Histórico do PDM de Viseu

Plano de base e todas as publicações em Diário da República que o alteram (fonte: SNIT/DGT). Lemos todas para responder.

DataPublicaçãoTipo
2023-03-17AVISO 5793/2023 ↗2ª ALTERAÇÃO
2020-03-02AVISO 3576/2020 ↗2ª CORREÇÃO MATERIAL
2019-08-08AVISO 12730/2019 ↗1ª ALTERAÇÃO
2016-07-07AVISO 8560/2016 ↗1ª CORREÇÃO MATERIAL
2016-05-18AVISO 6287/2016 ↗SUSPENSÃO DA INICIATIVA DO MUNICÍPIO
2013-09-30AVISO 12115/2013 ↗REVISÃO · plano de base

Perguntas frequentes

Qual é o PDM em vigor em Viseu?

O plano de base é a revisão publicada como AVISO 12115/2013 (30 de setembro de 2013). Desde então foram publicadas 5 alterações, correções e suspensões — a mais recente em 17 de março de 2023. A Consulta o PDM lê o plano de base e todas estas publicações.

Posso construir num terreno rústico em Viseu?

Em Viseu, 42 592 ha são solo rústico (84%). Nestas zonas a construção nova costuma estar limitada — por exemplo a habitação do agricultor, apoios agrícolas ou turismo, com parcela mínima. As regras exatas dependem da categoria do seu terreno: consulte-o no mapa para ver o regime aplicável.

Que categorias de solo existem no PDM de Viseu?

15 categorias. As maiores são Espaço Florestal (54,4%), Espaço Agrícola (23,2%), Espaço Habitacional (8,3%), Espaço Urbano de Baixa Densidade (4,6%).

O PDM de Viseu tem suspensões?

Sim, 1 publicações de suspensão (a mais recente: AVISO 6287/2016, 18 de maio de 2016). Uma suspensão aplica-se apenas às áreas ou normas que indica; a nossa análise diz se afeta a zona do seu terreno.

Guias úteis

Como saber se um terreno é construívelPosso construir em solo rústico?Habitação do agricultor: requisitos para construir em solo rústicoO que é a RAN (Reserva Agrícola Nacional) e o que posso fazerO que é a REN (Reserva Ecológica Nacional) e como afeta um terrenoSolo urbano, rústico e «urbanizável»: qual a diferença

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Informação de carácter informativo. Fontes: DGT — CAOP 2025, CRUS e SNIT (CC-BY 4.0); regulamentos publicados em Diário da República. Não substitui a consulta à Câmara Municipal de Viseu.