PDM de Nelas
O que pode construir no seu terreno em Nelas: classificação do solo, regras do regulamento em vigor e as 3 publicações que o alteraram desde 2014.
Como está ordenado o solo de Nelas
Área de cada categoria do PDM, a partir da Carta do Regime de Uso do Solo (CRUS, DGT). 2131 ha de solo urbano e 10 440 ha de solo rústico.
- 48,5%Espaço Florestal6096 ha
- 33,6%Espaço Agrícola4219 ha
- 10,7%Espaço Urbano de Baixa Densidade1343 ha
- 3,4%Espaço de Atividades Económicas423 ha
- 1,6%Espaço de Uso Especial Equipamentos e Infraestruturas205 ha
- 0,8%Espaço de Exploração de Recursos Energéticos e Geológicos99 ha
- 0,5%Espaço Habitacional57 ha
- 0,4%Espaço Central55 ha
- 0,4%Espaço Verde48 ha
- 0,2%Aglomerado Rural21 ha
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Histórico do PDM de Nelas
Plano de base e todas as publicações em Diário da República que o alteram (fonte: SNIT/DGT). Lemos todas para responder.
| Data | Publicação | Tipo |
|---|---|---|
| 2025-09-16 | DECL 136/2025/2 ↗ | 1ª CORREÇÃO MATERIAL |
| 2025-07-18 | AVISO 17905/2025/2 ↗ | 2ª ALTERAÇÃO |
| 2018-08-13 | AVISO 11124/2018 ↗ | 1ª ALTERAÇÃO POR ADAPTAÇÃO |
| 2014-01-02 | AVISO 33/2014 ↗ | REVISÃO · plano de base |
Perguntas frequentes
Qual é o PDM em vigor em Nelas?
O plano de base é a revisão publicada como AVISO 33/2014 (2 de janeiro de 2014). Desde então foram publicadas 3 alterações, correções e suspensões — a mais recente em 16 de setembro de 2025. A Consulta o PDM lê o plano de base e todas estas publicações.
Posso construir num terreno rústico em Nelas?
Em Nelas, 10 440 ha são solo rústico (83%). Nestas zonas a construção nova costuma estar limitada — por exemplo a habitação do agricultor, apoios agrícolas ou turismo, com parcela mínima. As regras exatas dependem da categoria do seu terreno: consulte-o no mapa para ver o regime aplicável.
Que categorias de solo existem no PDM de Nelas?
11 categorias. As maiores são Espaço Florestal (48,5%), Espaço Agrícola (33,6%), Espaço Urbano de Baixa Densidade (10,7%), Espaço de Atividades Económicas (3,4%).
O PDM de Nelas tem suspensões?
Não há suspensões publicadas no SNIT para este PDM.
Guias úteis
Outros concelhos do distrito de Viseu
Informação de carácter informativo. Fontes: DGT — CAOP 2025, CRUS e SNIT (CC-BY 4.0); regulamentos publicados em Diário da República. Não substitui a consulta à Câmara Municipal de Nelas.