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Porto · Plano Diretor Municipal

PDM de Paços de Ferreira

O que pode construir no seu terreno em Paços de Ferreira: classificação do solo, regras do regulamento em vigor e as 5 publicações que o alteraram desde 2007.

ou abrir o mapa do PDM de Paços de Ferreira
Plano em vigor
AVISO 23617/2007
REVISÃO · 2007
Alterações e suspensões
5
última em 10 de dezembro de 2025
Solo urbano
50,4%
de 7099 ha do concelho
Zonas de ordenamento
320
9 categorias
Suspensão em vigor (DL 117/2024). Este PDM está abrangido pela suspensão do artigo 199.º, n.º 3 do RJIGT — em regra, afeta áreas de solo urbanizável ainda não reclassificadas. A nossa análise indica se atinge a zona do seu terreno.

Como está ordenado o solo de Paços de Ferreira

Área de cada categoria do PDM, a partir da Carta do Regime de Uso do Solo (CRUS, DGT). 3843 ha de solo urbano e 3448 ha de solo rústico.

Urbano 52,7%Rústico 47,3%
  • Não Atribuída3348 ha
    45,9%
  • Espaço Florestal1921 ha
    26,3%
  • Espaço Agrícola1485 ha
    20,4%
  • Não Atribuída206 ha
    2,8%
  • Espaço de Atividades Económicas157 ha
    2,2%
  • Espaço de Uso Especial Equipamentos e Infraestruturas71 ha
    1%
  • Espaço de Atividades Económicas62 ha
    0,8%
  • Espaço de Exploração de Recursos Energéticos e Geológicos28 ha
    0,4%
  • Não Atribuída15 ha
    0,2%

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Histórico do PDM de Paços de Ferreira

Plano de base e todas as publicações em Diário da República que o alteram (fonte: SNIT/DGT). Lemos todas para responder.

DataPublicaçãoTipo
2025-12-10AVISO 30134/2025/2 ↗4ª ALTERAÇÃO SIMPLIFICADA
2024-12-30DL 117/2024 ↗SUSPENSÃO NOS TERMOS DO RJIGT - N.º 3 DO ART.º 199.º
2022-05-16AVISO 9838/2022 ↗3ª ALTERAÇÃO
2018-09-05AVISO 12795/2018 ↗2ª ALTERAÇÃO
2015-04-17AVISO 4174/2015 ↗1ª ALTERAÇÃO
2007-12-05AVISO 23617/2007 ↗REVISÃO · plano de base

Perguntas frequentes

Qual é o PDM em vigor em Paços de Ferreira?

O plano de base é a revisão publicada como AVISO 23617/2007 (5 de dezembro de 2007). Desde então foram publicadas 5 alterações, correções e suspensões — a mais recente em 10 de dezembro de 2025. A Consulta o PDM lê o plano de base e todas estas publicações.

Posso construir num terreno rústico em Paços de Ferreira?

Em Paços de Ferreira, 3448 ha são solo rústico (47,3%). Nestas zonas a construção nova costuma estar limitada — por exemplo a habitação do agricultor, apoios agrícolas ou turismo, com parcela mínima. As regras exatas dependem da categoria do seu terreno: consulte-o no mapa para ver o regime aplicável.

Que categorias de solo existem no PDM de Paços de Ferreira?

9 categorias. As maiores são Não Atribuída (45,9%), Espaço Florestal (26,3%), Espaço Agrícola (20,4%), Não Atribuída (2,8%).

O PDM de Paços de Ferreira tem suspensões?

Sim, 1 publicações de suspensão (a mais recente: DL 117/2024, 30 de dezembro de 2024). Uma suspensão aplica-se apenas às áreas ou normas que indica; a nossa análise diz se afeta a zona do seu terreno.

Guias úteis

Como saber se um terreno é construívelPosso construir em solo rústico?Habitação do agricultor: requisitos para construir em solo rústicoO que é a RAN (Reserva Agrícola Nacional) e o que posso fazerO que é a REN (Reserva Ecológica Nacional) e como afeta um terrenoSolo urbano, rústico e «urbanizável»: qual a diferença

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Informação de carácter informativo. Fontes: DGT — CAOP 2025, CRUS e SNIT (CC-BY 4.0); regulamentos publicados em Diário da República. Não substitui a consulta à Câmara Municipal de Paços de Ferreira.