PDM de Póvoa de Varzim
O que pode construir no seu terreno em Póvoa de Varzim: classificação do solo, regras do regulamento em vigor e as 8 publicações que o alteraram desde 2015.
Como está ordenado o solo de Póvoa de Varzim
Área de cada categoria do PDM, a partir da Carta do Regime de Uso do Solo (CRUS, DGT). 3199 ha de solo urbano e 5004 ha de solo rústico.
- 46,5%Espaço Florestal3818 ha
- 23,9%Espaço Habitacional1957 ha
- 9,8%Espaço Agrícola805 ha
- 4,4%Espaço Verde361 ha
- 3,2%Espaço de Uso Especial Equipamentos e Infraestruturas266 ha
- 2%Espaço Central163 ha
- 1,7%Espaço de Atividades Económicas140 ha
- 1,7%Espaço Natural e Paisagístico137 ha
- 1,6%Espaço Habitacional132 ha
- 1,4%Espaço de Atividades Económicas112 ha
Saiba o que pode construir no seu terreno em Póvoa de Varzim
Veredicto gratuito para qualquer zona. Por 4,99 €: se pode construir habitação nova, parâmetros de edificabilidade, RAN/REN e outras servidões, artigos do regulamento e relatório em PDF.
Histórico do PDM de Póvoa de Varzim
Plano de base e todas as publicações em Diário da República que o alteram (fonte: SNIT/DGT). Lemos todas para responder.
| Data | Publicação | Tipo |
|---|---|---|
| 2024-12-30 | DL 117/2024 ↗ | SUSPENSÃO NOS TERMOS DO RJIGT - N.º 3 DO ART.º 199.º |
| 2022-01-05 | DECL 5/2022 ↗ | 3ª ALTERAÇÃO POR ADAPTAÇÃO |
| 2021-09-17 | AVISO 17685/2021 ↗ | 2ª ALTERAÇÃO POR ADAPTAÇÃO |
| 2020-10-22 | AVISO 16772/2020 ↗ | SUSPENSÃO DA INICIATIVA DO MUNICÍPIO - PRORROGAÇÃO |
| 2020-03-23 | AVISO 4877/2020 ↗ | SUSPENSÃO DA INICIATIVA DO MUNICÍPIO |
| 2018-08-14 | AVISO 11232/2018 ↗ | SUSPENSÃO DA INICIATIVA DO MUNICÍPIO |
| 2018-07-12 | AVISO 9437/2018 ↗ | 1ª ALTERAÇÃO |
| 2018-01-31 | AVISO 1500/2018 ↗ | 1ª CORREÇÃO MATERIAL |
| 2015-02-26 | AVISO 2157/2015 ↗ | REVISÃO · plano de base |
Perguntas frequentes
Qual é o PDM em vigor em Póvoa de Varzim?
O plano de base é a revisão publicada como AVISO 2157/2015 (26 de fevereiro de 2015). Desde então foram publicadas 8 alterações, correções e suspensões — a mais recente em 30 de dezembro de 2024. A Consulta o PDM lê o plano de base e todas estas publicações.
Posso construir num terreno rústico em Póvoa de Varzim?
Em Póvoa de Varzim, 5004 ha são solo rústico (61%). Nestas zonas a construção nova costuma estar limitada — por exemplo a habitação do agricultor, apoios agrícolas ou turismo, com parcela mínima. As regras exatas dependem da categoria do seu terreno: consulte-o no mapa para ver o regime aplicável.
Que categorias de solo existem no PDM de Póvoa de Varzim?
18 categorias. As maiores são Espaço Florestal (46,5%), Espaço Habitacional (23,9%), Espaço Agrícola (9,8%), Espaço Verde (4,4%).
O PDM de Póvoa de Varzim tem suspensões?
Sim, 4 publicações de suspensão (a mais recente: DL 117/2024, 30 de dezembro de 2024). Uma suspensão aplica-se apenas às áreas ou normas que indica; a nossa análise diz se afeta a zona do seu terreno.
Guias úteis
Outros concelhos do distrito de Porto
Informação de carácter informativo. Fontes: DGT — CAOP 2025, CRUS e SNIT (CC-BY 4.0); regulamentos publicados em Diário da República. Não substitui a consulta à Câmara Municipal de Póvoa de Varzim.