PDM de Águeda
O que pode construir no seu terreno em Águeda: classificação do solo, regras do regulamento em vigor e as 14 publicações que o alteraram desde 2012.
Como está ordenado o solo de Águeda
Área de cada categoria do PDM, a partir da Carta do Regime de Uso do Solo (CRUS, DGT). 7342 ha de solo urbano e 26 185 ha de solo rústico.
- 58,9%Espaço Florestal19 750 ha
- 14,5%Espaço Habitacional4866 ha
- 13,1%Espaço Agrícola4377 ha
- 4,8%Espaço Natural e Paisagístico1594 ha
- 3,6%Espaço de Atividades Económicas1194 ha
- 2,2%Espaço Verde740 ha
- 1%Espaço Central324 ha
- 0,9%Espaço de Exploração de Recursos Energéticos e Geológicos290 ha
- 0,4%Aglomerado Rural139 ha
- 0,4%Espaço de Uso Especial - Turístico136 ha
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Histórico do PDM de Águeda
Plano de base e todas as publicações em Diário da República que o alteram (fonte: SNIT/DGT). Lemos todas para responder.
| Data | Publicação | Tipo |
|---|---|---|
| 2026-06-05 | AVISO 13953/2026/2 ↗ | 4ª CORREÇÃO MATERIAL |
| 2024-10-18 | DECL 83/2024/2 ↗ | 7ª ALTERAÇÃO POR ADAPTAÇÃO |
| 2024-08-06 | AVISO 16460/2024/2 ↗ | SUSPENSÃO DA INICIATIVA DO MUNICÍPIO |
| 2024-02-19 | AVISO 3841/2024 ↗ | 6ª ALTERAÇÃO |
| 2024-02-14 | DECL 22/2024 ↗ | 5ª ALTERAÇÃO POR ADAPTAÇÃO |
| 2021-12-03 | DECL 164/2021 ↗ | 4ª ALTERAÇÃO POR ADAPTAÇÃO |
| 2020-04-01 | AVISO 5511/2020 ↗ | 3ª ALTERAÇÃO POR ADAPTAÇÃO |
| 2019-06-07 | AVISO 9916/2019 ↗ | 2ª ALTERAÇÃO POR ADAPTAÇÃO |
| 2017-10-03 | AVISO 11752/2017 ↗ | 1ª ALTERAÇÃO |
| 2016-04-21 | DECL RET 417/2016 ↗ | 1ª RETIFICAÇÃO |
| 2016-03-18 | AVISO 3760/2016 ↗ | 3ª CORREÇÃO MATERIAL |
| 2014-11-21 | RCM 69/2014 ↗ | MEDIDAS PREVENTIVAS DA INICIATIVA DO GOVERNO |
| 2014-11-21 | DECL RET 1190/2014 ↗ | 2ª CORREÇÃO MATERIAL |
| 2014-11-21 | DECL RET 1189/2014 ↗ | 1ª CORREÇÃO MATERIAL |
| 2012-03-01 | AVISO 3341/2012 ↗ | REVISÃO · plano de base |
Perguntas frequentes
Qual é o PDM em vigor em Águeda?
O plano de base é a revisão publicada como AVISO 3341/2012 (1 de março de 2012). Desde então foram publicadas 14 alterações, correções e suspensões — a mais recente em 5 de junho de 2026. A Consulta o PDM lê o plano de base e todas estas publicações.
Posso construir num terreno rústico em Águeda?
Em Águeda, 26 185 ha são solo rústico (78,1%). Nestas zonas a construção nova costuma estar limitada — por exemplo a habitação do agricultor, apoios agrícolas ou turismo, com parcela mínima. As regras exatas dependem da categoria do seu terreno: consulte-o no mapa para ver o regime aplicável.
Que categorias de solo existem no PDM de Águeda?
13 categorias. As maiores são Espaço Florestal (58,9%), Espaço Habitacional (14,5%), Espaço Agrícola (13,1%), Espaço Natural e Paisagístico (4,8%).
O PDM de Águeda tem suspensões?
Sim, 1 publicações de suspensão (a mais recente: AVISO 16460/2024/2, 6 de agosto de 2024). Uma suspensão aplica-se apenas às áreas ou normas que indica; a nossa análise diz se afeta a zona do seu terreno.
Guias úteis
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Informação de carácter informativo. Fontes: DGT — CAOP 2025, CRUS e SNIT (CC-BY 4.0); regulamentos publicados em Diário da República. Não substitui a consulta à Câmara Municipal de Águeda.